1. マンション管理運営における新たな法的枠組み
2025年から、マンション管理運営は政令第69/2024/NĐ-CP号（マンション管理に関する規定）および建設省の関連ガイドラインに基づいて実施されます。
これらの新しい規定は、業務条件を厳格化するだけでなく、管理組合および運営会社の責任を明確化し、透明性・安全性・居住者の権利を確保することを目的としています。
急速に都市化が進むハイフォン市において、これらの規定の導入は、サービス品質、消防安全、快適で文化的な居住環境を維持するために重要です。
2. 2025年法令の主な変更点
🔹 マンション管理運営の資格証明が義務化
2025年以降、マンション管理を担当する者は、建設省または認可機関が発行するマンション管理運営専門資格証を取得する必要があります。
有効な資格証を持たない企業は、管理運営業務の契約を締結することができません。
🔹 運営会社の能力基準を強化
企業は、最低限の実務経験、専門スタッフの数、技術的条件を満たす必要があります。これにより、不十分な運営会社が排除され、居住者へのサービス品質が向上します。
🔹 管理組合の責任を明確化
管理組合は、定期的な会合の開催、財務情報の公開、適法な契約締結、運営会社との協力監督を行う義務があります。
3. 企業および居住者への影響
新しい法令は、ハイフォン市のマンション管理市場をより専門的かつ透明性の高いものへと導くと期待されています。
しかし、企業は資格を持つ人材への投資、運営プロセスの標準化、デジタル技術の導入などに対応する必要があります。
一方、居住者にとっては、権利の保護が強化され、より質の高いサービスを享受し、コミュニティ内のトラブルを減らすことが期待されます。
4. 結論
2025年の新しい法規制は、ハイフォン市におけるマンション管理業務の専門化に向けた重要な一歩です。
企業は業務の中断を避けるために迅速に対応し、居住者も政策を理解して、持続可能で快適な生活環境の構築に参加することが求められます。
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