私の恋人はアジア地域を担当する金融会社で働く外国人です。ベトナムで長期的に住むために家を購入するにはどのような条件が必要ですか？
新しい住宅法が施行され、外国人がベトナムで家を所有できるようになったと聞きました。私の恋人はホーチミン市で家を購入し、家族と一緒にベトナムに移住する予定です。
彼が家を購入するためには何をする必要があり、何軒まで購入可能でしょうか？
弁護士からのアドバイス
あなたの恋人は以下の条件を満たせば、ベトナムで家を所有することが可能です。
-
対象条件
2023年住宅法第8条、第17条第1項cポイント、第18条第3項、および2024年政令95/ND-CP第3条第2項cポイントに基づき、ベトナムに入国を許可された外国人である必要があります。
- 外国パスポートを持ち、外交または領事特権・免除の対象ではないことを証明する書類が必要です。 -
入国条件
2014年「外国人のベトナムへの入国、出国、通過および居住に関する法律」（2019年改正）第20条に準拠します。以下の条件を満たす必要があります。
- パスポートまたは有効な国際旅行証明書とビザを所持（ビザ免除の場合を除く）
- 一方的なビザ免除で入国する場合は、パスポートの有効期限が6か月以上であること
- 法律第21条に規定される入国禁止事項に該当しないこと
- 電子ビザを利用する場合は政府が決定した国際的な国境ゲートから入国する必要があります。 -
所有形態の条件
2023年住宅法第17条第2項に規定されているように、以下の形態で住宅を所有できます。
- 商業用住宅を住宅建設投資者から購入または賃貸
- 商業用住宅の寄付を受ける
- 遺産相続を通じて取得
※国家防衛・安全保障が必要な地域は対象外です。 -
所有権を証明する書類
- 有効なパスポートとベトナム入国スタンプ、または住宅取引時点での入国を証明する法的な書類が必要です（2024年政令95第3条第3項dポイント）。 -
購入可能な住宅数の制限
- マンションの場合、マンション全体の30%以内
- 個別住宅（ヴィラやタウンハウス）の場合、同一地域で250戸まで
ホーチミン市で家を購入する場合、物件の最新情報を確認するために省の住宅管理機関の電子情報ポータルを定期的にチェックすることをお勧めします。
これらの条件を正しく遵守することで、あなたの恋人はベトナムで安心して住宅を購入し、長期的に居住することが可能です。
(1).png)
